Оn-line, 12 мая 2020 г., 19-00 по Москве.
Тайминг 60 минут.
Только факты и цифры! Ничего лишнего.

Буквально на днях зафиналили с партнерами сделку, в которой на недвижимости сделали +34,4% всего за 95 дней. Т.е. +10,8% в месяц, в режиме самоизоляции страны!

Сделали этот спекулятивный кейс на коммерческом объекте в небольшом российском городе Ржев, население всего 59 422 человек. Недвижимость брали на торгах банкротов и использовали несколько интересных шагов в стратегии быстрой реализации объекта.

Детально и с цифрами:

- Объект: коммерческое помещение (офис) площадью 43,6 м.кв. в центре г. Ржева, в 370 метрах от Администрации Ржевского района.

- Цена победы на торгах: 880 088 р.
- Цена продажи: 1 365 000 р.
- Сопутствующие расходы: 69 372 р.
- Налог на прибыль: 89 055 р.
- Срок от покупки до продажи: 95 дней.
- Срок от даты регистрации нашего права собственности до сделки по продаже: 12 дней!

- Чистая прибыль: 326 485 р.
- Доходность сделки: 34,4 %
- Доходность в годовых: 132 %

И это без учета того, что вся сумма была задействована всего 2 месяца и деньги до уплаты налога (+9,4% к чистой прибыли) смогут еще поработать практически целый год.

Хочу поделиться своим опытом. Чтобы с полного нуля каждый имел возможность получить такой же результат. В идеале чужими руками.

Во вторник, 12 мая 2020 г., 19-00 по Москве, онлайн трансляция на тему:

КАК Я В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА ЗА 95 ДНЕЙ ЗАРАБОТАЛ НА ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА +34,4% ПРИБЫЛИ.

Что будет на трансляции?

1. Создание команды: вопросы совместной дистанционной работы.
2. Как выбирали раньше и выбираем сейчас объекты на торгах банкротов.
3. На что обращали внимание при анализе предложений.
4. Как собирали информацию по объекту, который находился в другом городе.
5. Что важно иметь для участия в торгах.
6. Детальный алгоритм подачи выигрышной заявки.
7. Работа с конкурсным управляющим после выигрыша.
8. Оформление выигранного объекта.
9. Конкусные управляющие «просто люди» и они тоже ошибаются.
10. Сбербанк: как за бездушной структурой нашли живых людей.
11. Общение с должником. Варианты решения «по закону» или работа «на результат».
12. Тонкости проверки и принятия объекта.
13. Какие сложности были при взаимодействии при получении объекта.
14. Подготовка к продаже.
15. Реклама и маркетинг: наши предположения и их корректировка реальностью.
16. Как на нашу работу повлияли коронавирус и самоизоляция.
17. Плохие новости из небольшого регионального города и как мы их решали.
18. Особенности работы Росреестра и МФЦ в режиме «ограниченной функциональности» в стране.
19. Продажа и закрытие сделки: что сработало и почему.
20. Итоговый расчет доходности.

Ждём Вас на трансляции 12 мая 2020 г., 19-00 по Москве